Top 4 Apps Similar to 不動産投資や起業、セミナー　DREAM INVESTMENT

【黒字倒産】　なるものはご存知ですか？不動産投資にも【黒字倒産】は存在します。不動産を運用する時、ローンを組むとなると、物件の利回りは【不動産物件価格】と【不動産収益】だけではなく、【ローン返済額】も合わせて収支を計算することが大切になります。数字上は黒字なのに、現金が回らない。なんてことを防ぐ為に、しっかりした収支計画をしましょう！このアプリは『表面利回り』『実質利回り』だけでなく『現金利回り』や【自己資金あたり】の『表面利回り』『実質利回り』『現金利回り』が簡単にシミュレーション出来ます。不動産運用を始める前にこのアプリで、様々なシミュレーションしてみませんか？【アプリの使い方】項目に数字を入力して１クリックで結果を細かく表示できます。保存機能で、後から入力し直ししたり上書き保存も可能。※【黒字倒産】は、【経理上は黒字でも、現金が回らなず倒産してしまうこと】という意味で利用しています。※このアプリの試算結果を保証するものではありません。また、計算方法や状況により実際と異なる場合がございます。ご了承の上ご利用下さい。

賃貸経営博士の「いどばた不動産」は、大家さん、投資家の為のコミュニティアプリとなっています。「いどばた物件」「回答」「勉強」「大家to（ＢＢＳ）」で他の大家さん、投資家と交流し、ポイントを貯めよう！ポイントを貯めることで、大家のランクを上げよう！※貯めたポイントに応じて、大家のランクを上げることが可能です。■いどばた物件『いどばた物件』では、大家業をされている皆さんが「お！？この物件イイな～！・・・だけど俺、今事情により買うことが出来ないな～誰かに教えてあげようかな＾＾」と思った収益不動産物件を情報通として書き込むページです是非！今は買えないけど「いい物件だな～」と思える収益物件を集える仲間に教えてあげて下さい＾＾自分の知っている、物件情報を他の大家さんに紹介してみよう、どんな大家さん向けの物件なのか所見を合わせて投稿することで、内容を、賃貸経営博士が採点！得点に応じてポイントをＧＥＴ！また、物件を閲覧し、大家さんが「いい物件だな！」と思ったら「この物件いいね！」ボタンを押すことで、投稿した大家さんに「情報通」ポイントが入ります。■回答他の大家さんのお悩みに、回答をしよう！回答内容を、賃貸経営博士が採点！得点に応じてポイントをＧＥＴ！■勉強賃貸経営博士のサイトを閲覧して、ポイントをＧＥＴ！■大家to（ＢＢＳ）大家さんの掲示板。大家さん同士で雑談をしよう。賃貸経営の相談をして、他の大家さんの意見を聞いてみよう！

「アパート経営をご検討中の方」に！アパート経営を成功させる第一歩は物件選びです。駅から何分？　お風呂とトイレは別々？　新築・中古？　等々チェック項目はいろいろありますが計数チェックも忘れてはならない重要項目です。①アパート収入から経費を差し引いた収支残は！②ローン返済後に手元に残る資金(キャッシュフロー)は！③①の収支残から減価償却費と支払利息を控除した税引前の利益は！④給与所得と不動産所得を通算した税引き後の利益は！これらの項目を当初の１,2年目だけでなく、5年後、10年後どのように推移していくか、いろんな角度からシミュレーションしたうえで、納得できる物件を選んで投資してください。このアプリは給与年収や物件概要を入力するだけで収入・支出・キャッシュフロー・利回りから減価償却費や利息を控除した税引前利益さらには不動産収入と給与収入を合算した通算所得での所得税や住民税を計算し最終的に税引後の損益がいくらになるのかを20年間計算します。アパートは高額なお買物です。間違いのない物件選びに「アパートＦＰ」をお役立てください「アパート販売・仲介業の方」に！最近のお客様は物件の外観だけではなかなか納得してくれません。そのアパートの収益予測など具体的数字の提示がなければ、容易に成約に至らないのが現状です。お客様の目の前で説得力あるシミュレーションは信頼を得る第一歩です。「アパートＦＰ」を貴方のビジネスパートナーとして是非ご活用ください。playストアからインストールすると無料版がすぐにご利用いただけます。無料版で納得され、さらに金額制限のない有料版をご希望の場合はライセンスをご購入ください。有料版のライセンス料は税込み100円/月です。解約も簡単にできますのでお気軽にご利用ください。【入力項目】《投資家情報》　税込給与年収 　その他収入 　配偶者控除有無 　扶養家族数 　給与上昇率《物件情報》　物件価格(無料版は3000万円まで）　建物価格 　建物耐用年数　　築年数(無料版は新築のみ）　土地　課税評価額(不明な場合は概算処理します）　　建物　課税評価額(不明な場合は概算処理します）　仲介手数料（土地と建物に按分し、建物分は減価償却費と毎年経費計上）《住宅ローン情報》　借入額(無料版は2000万円まで）　借入期間 　年利率 《家賃等収支情報》 　家賃収入（月）　駐車場等収入(月）　管理手数料（賃貸収入に対する割合）　損害保険料(年） 　家賃下落率(5年毎） 　空室率 《その他》　1年目計上月数 【出力項目】　取得経費概算 　ローン毎月返済額下記項目は1年目から20年目まで表示 ①収入合計　 　　　内訳：賃料収入、駐車場等収入 ②支出合計　　 　内訳：固定資産税　　　　　　　管理委託手数料 　　　　　　　入・退室関連費用　　　　　　　損害保険料 ③年間収益　①－②④利回り ⑤ローン返済額⑥キャッシュフロー　③－⑤ ⑦減価償却費 ⑧支払利息⑨税引き前利益　③－⑦－⑧ ⑩所得税増加額 ⑪住民税増加額⑫税引き後利益⑬借入金残高

岡山県倉敷市に「行政書士事務所」と「農業コンサルタント会社」のオフィスを構える、農業の起業や、就農中での補助金や融資でお悩みの方に書類作成やご相談を承る、【行政書士オフィスあけしき農業相談室】公式アプリです。「農業に新規参入したい！」、「農業経営を安定・拡大したい！」と固く決意し起業して、補助金や給付金を受けよう・資金を借り入れようとしても、提出書類を作るのが面倒で時間を浪費してしまったり、諦めてしまったり・・・。　『書類作成に苦手意識をお持ちの方』　『書類作成が面倒くさいと思われる方』　『合理的・効率的に時間を有効活用したい方』また、『農業に興味はあるけれど、具体的にどうすすめていいかわからない方』そのような方はぜひ【行政書士オフィスあけしき農業相談室】公式アプリをご覧ください。行政書士オフィスあけしき農業相談室の代表は政書士でありながら農業者であって、また、農業法人の代表取締役も務めております。また、農業の新規参入の支援や、農業向けの補助金申請・融資申込のサポートを専門としております。毎日、農作業で汗を流す同志なので、お客様の農業者としてのお立場やお考えを十分に理解してサポートしております。行政書士事務所開業時より、民事法務全般を取り扱っていましたので、農家の事業承継・遺言・相続はもちろん、日常生活にかかわる出来事についてもご遠慮なく当てにして下さい。岡山県を中心に、広島県・兵庫県・大阪府・奈良県にも伺います。他県の方でも一度ご相談ください。当アプリでは、これから新たに農業を始めたい、起業したい方、最近農業を始めたばかりの方や農業を始めて約5年以内の方、などなど農業に携わる農家の皆様、就農している皆様に向けての補助金や融資などにまつわる情報のご紹介や行政書士オフィスあけしき農業相談室のサービスについてのご案内、行政書士業務に対する「想い」の他にも補助金や融資の申し込みサポートについてのご紹介や農業に関する最近の話題やお役立ち情報、その他にもプッシュ通知やお知らせ機能による最新情報の配信を行っております。是非、アプリ内の情報をご確認ください。[注意事項]本アプリのご利用には、モバイルネットワーク、またはWi-Fiが必要です。